二手房貸款年限怎么計算?

(資料圖)

①按房齡計算：

房齡：5年內(nèi)，可貸年限：30年;

房齡：5-20年，可貸年限：35年-房齡;

房齡：20年以上，可貸年限：15年。

②按主貸人年齡計算：

男性可貸年限：65-實際年齡;

女性可貸年限：60-實際年齡。

注：“房齡”與“年齡”的計算結(jié)果，采取孰低原則。

具體年限以相關(guān)機構(gòu)最終審核和認(rèn)定為準(zhǔn)，以上信息僅供參考。

二手房貸款要注意的事項有哪些？

1、要了解所購房屋的產(chǎn)權(quán)情況

因為銀行所提供的二手房貸款是銀行向借款人發(fā)放的，用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，具有完全處置權(quán)利可在二級市場上合法交易的個人住房或商用房貸款，所以在購房前購房者必須要到當(dāng)?shù)氐膰辆植闄n了解一下你所想買的房子是否符合上述標(biāo)準(zhǔn)。

2、要了解二手房評估費用

相對于一手房，貸款二手房貸款需要的材料更多，銀行審批也會更嚴(yán)格，所以大部分購房者會選擇由中介代辦。目前房屋中介公司大小林立，良莠不齊，很多中介為了留住客戶往往會減少中介傭金費，卻會在以后的其他收費項目上賺回來，而評估費用就是最常用的突破口。因此只有了解二手房評估費用的收費情況，才能減少自己不必要的額外負(fù)擔(dān)。

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