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小產權購房者如何證明房子是自己的？

小產權建房的有宅基地使用證，可以證明房子是自己的，小產權購房者有購房合同作為證明。可以出示購房時與賣家簽訂的正式購房合同，或者購房時記錄的關于賣家的聊天記錄、錄音錄像等，也可以到小產權房所在村委會申請出具相關證明材料。因為小產權房一般不會頒發正式的房地產許可證，交易中存在風險，所以我們在購買時必須注意留下實質性證據。

簽訂小產權房買賣合同有用嗎?

有效。小產權合同在雙方之間是有效的，同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該合同有效。

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